Comment bien choisir son investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier, c’est aujourd’hui faire face à une multitude de possibilités qui peut parfois vous désemparer.

Mais il est possible de mener certaines réflexions pour vous aider à vous y retrouver et, surtout, à investir sur le produit qui répondra à vos attentes.

Quel est le but de votre investissement?

Différents objectifs peuvent vous pousser à investir dans l’immobilier, mais il est important de déterminer le votre pour choisir le produit qui vous permettra de l’atteindre.

• Se constituer un patrimoine (parier sur la prise de valeur)
• Défiscaliser (Pinel, déficit foncier…)
• Augmenter ses revenus (axer sa recherche sur le rendement locatif)
• Préparer sa retraite…

Quel est votre budget?

Il est vivement recommandé de rencontrer votre banquier ou votre conseiller en gestion de patrimoine afin de déterminer votre budget avant d’entreprendre les démarches de recherche.

Il est important d’avoir pleinement conscience de ses possibilités d’investissement, mais aussi de ses limites, afin de ne pas s’embarquer dans une aventure qui pourrait mal tourner ou vous décevoir.

Un conseil indépendant sur ce point est capital pour bien préparer votre investissement.

Dans quelle zone géographique souhaitez-vous investir?

Il est important de connaître votre zone d’investissement, de pouvoir se rendre sur place en amont de l’investissement, notamment pour les programmes neufs, afin de vous faire votre propre opinion sur le développement futur du quartier.

Vous devez vous renseigner sur le marché immobilier, sur le marché locatif en particulier.

Diversifiez vos investissements!

Il n’y a pas que l’immobilier d’habitation, n’oubliez-pas les locaux commerciaux, les bureaux, les parkings et garages. Vous pouvez étudier plusieurs pistes, mais renseignez-vous auparavant sur les prix et les rentabilités.

Serez-vous suffisamment disponible et avez-vous les compétences pour gérer votre bien?

Outre vos nombreuses obligations en tant que bailleur, gérer un bien immobilier prend du temps, notamment aux moments des changements de locataire.

Confier la gestion de votre bien à un professionnel présente de nombreux avantages.

Nous pouvons vous aider dans votre recherche et vous aider dans votre réflexion. Contactez-nous pour en discuter!